金秋十月，是收获的季节，更是宜都市闲置低效土地盘活交出答卷的季节。

走进宜都市高新技术示范园，机械轰鸣声、焊接声此起彼伏，汇成一曲激昂的“秋收曲”。放眼望去，7家企业施工现场正热火朝天——有的厂房已拔地而起，有的正在进行设备安装，还有的雏形初现。而就在5年前，这片土地大部分还是闲置多年的“沉睡资产”，仅有仝鑫一家企业。

从“沉睡地”到“施工热土”，这场“变形记”的背后，正是宜都市持续向存量要空间、向低效要效益的生动实践。

5年前的宜都市高新技术示范园

宜都市高新技术示范园规划占地面积3300亩，纳入开发区管理范围2902亩，主打高端装备制造业。园区建设早在2012年启动筹备，宜都市东孚机械有限公司年产30万支高端液压油缸及系列产品项目作为园区首个落地项目，占地500亩。受资金链断裂影响，项目2014年停工，当时已建成3栋标准厂房，总建筑面积69000平方米长期闲置。2021年，宜都市引进浙江苏强格液压股份有限公司，成功盘活“僵尸企业”东孚机械，为园区土地蝶变埋下伏笔。

建设中的坤远精密高端紧固件、天奇智能化环保装备项目

此后五年间，园区陆续落地科美特医用卫材、铭瀚机电、泰耀重工设备、宜江智能环保设备、坤远精密高端紧固件、天奇智能化环保装备及金属表面材料等7个产业项目，累计盘活土地489亩。当下，科美特医用卫材项目已竣工投产，其余5家企业正在加紧建设，其中天奇智能化环保装备项目、坤远精密高端紧固件项目将于今年竣工。

如今的宜都市高新技术示范园

靠着向土地要效益的坚定决心，宜都市一步步写下园区蝶变的精彩篇章。宜都先后出台《宜都市低效用地再开发试点工作实施方案》《宜都市闲置土地清理处置工作方案》，推行“一地一策”模式，对闲置低效用地分类研判、量身制定盘活路径。

针对东孚500亩闲置土地，通过监督转让方式引入苏强格液压，实现土地腾笼换鸟，企业全年可创造产值约3亿元；天奇智能化环保装备项目80亩地块采用土地置换方式，帮助企业异地生根发芽，项目全面达产后预计年产值4亿元至5亿元，年利税3000万元至4000万元，可带动周边200至300人就业；坤远精密高端紧固件项目60亩土地，通过“有偿收回+重新出让”完成盘活，让闲置土地转变为优质发展资产，项目全部投产后预计年产高端精密紧固件5万吨，年产值可达5亿元。

截至目前，高新技术示范园区累计盘活存量土地1000余亩。从“闲置存量”转为“发展增量”，这场土地“盘活战”在园区结出亮眼成果。

园区配套职工宿舍与办公楼

在盘活土地资源的同时，宜都市紧扣园区总体规划和入园企业发展需求，主动靠前做好配套服务，持续擦亮营商环境“金字招牌”。

2021年，宜都市国通高新运营管理有限公司拿下苏强格厂区旁85亩批而未供土地，统筹建设园区集中办公区、职工宿舍等公共配套。如今，一栋9层办公大楼已建成，供苏强格、艾迪普、楚新矿业、国顺物流等企业租赁使用，配套建设9栋职工宿舍共585间，目前已出租567间。

完善的硬件配套、贴心的园区服务，以“硬实力”打消企业落地顾虑，真正实现“招得来、落得下、发展好”。

下一步，宜都市将继续坚持规划引领布局，统筹整合各类资源，依靠集聚集约提升用地效能，以绿色发展赋能产业升级，在“做优增量”“盘活存量”两端同步发力，持续交出土地资源高效利用的“宜都答卷”。（通讯员 向清琳 唐世伟）

（责编：向姝 李华 审核：党艳秋）