该项目由宜昌永邦置业有限公司收购原宜都市清江明珠青少年素质教育基地有效资产，并对清江高坝洲库区42公里范围内的旅游资源进行开发。协议总投资3亿元，项目已于2004年10月15日正式签定协议。
项目总体建设目标为：浓缩山水精华、汇萃民俗风情，以生态环境保护为基础，以库区水体景观为特色，以生态休闲旅游和商务会务接待为主体，以特色乡土文化为内涵，提供参与性、体验性强的水上运动、康体休闲、民俗表演、生态观光、度假疗养、科普教育、商务洽谈和华厦美食等旅游产品和优质服务，打造大三峡旅游圈的差异品牌和宜都市旅游产业的龙头企业。
按照上述总体目标，分二期完成项目建设（子项计划以实际报批批文为准）：
A、一期建设用3—5年完成，拟投资1.2亿元人民币。分段完成以下子项目：
①接待中心。设计面积4500M2左右，按三星级标准建设（含客房50套，中高档会议室、宴会厅及其它文娱休闲设施）。
②夜游清江，强化景点景观灯饰华美效果，打造清江不夜天。
③以民俗风情、渔家风情、农家风情、运动风情为主线，串联清江天龙湾13公里长“绿色生态画廊”。
④完善补充青少年素质教育基地景点设施。
⑤水上风暴、登山攀岩等运动项目，倡导运动旅游与山水旅游的有机结合，提升景区内涵。
⑥完善景区道路、绿化、水电、治污等相关配套工程建设。
项目建成后可实现年接待游客10—20万人次的规模。
B、二期建设用5—10年完成，拟投资1.8亿元，打造清江旅游龙头企业地位，采用参股、收购等方式，沿清江水路开发建设42公里“清江画廊”；沿陆路整合宜都境内旅游资源，打通至五峰后河、湖南张家界的黄金旅游线。优化景区环境与设施，兴修锦乡清江别墅群，力创湖北省高端休闲度假旅游胜地，达到年接待游客20—30万人次的规模，最后达到50万人次以上的规模。
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